Reduzir o custo da portaria do condomínio no Serraria sem perder segurança? Portaria remota 24h faz a triagem por vídeo, libera moradores por biometria/tag e prestadores por agendamento — economia média de 60% no custo de portaria, com tudo registrado e auditável pelo síndico.
A Criativa Seg atende condomínios no Serraria, em Diadema, com solução completa: segurança eletrônica (CFTV, alarme, cerca), automação (portões, fechaduras), comunicação (interfone, vídeo porteiro), portaria remota e contrato preventivo mensal — um único fornecedor, um único responsável técnico em CRT, uma única nota fiscal.
Modernização do CFTV — câmeras IP, NVR e monitoramento 24h
Substituímos câmeras analógicas antigas do condomínio no Serraria por modelos IP Full HD ou 4K, com visão noturna real, leitura de placa de veículo na entrada/saída e cobertura total das áreas comuns — portaria, garagem, hall, playground, piscina e perímetro. Gravação em NVR com no-break e backup em nuvem, monitoramento opcional pela central 24h com pronta resposta.
Relatório fotográfico mensal para a assembleia
Toda visita preventiva no condomínio no Serraria gera relatório fotográfico em PDF, enviado por e-mail ao síndico e ao conselho. Foto antes/depois, lista de peças trocadas, tensões medidas e itens próximos do fim da vida útil. Material pronto para apresentar em assembleia.
Serviços disponíveis para condomínios no Serraria
Monitoramento de CFTV 24h
Câmeras IP, gravação em nuvem ou NVR, monitoramento ativo na central.
Alarme monitorado com pronta resposta
Sensores nas áreas comuns e perímetro, atendimento de evento em até 15 min.
Cerca elétrica (instalação e manutenção)
Perímetro com choque dissuasivo, central nova ou manutenção da existente.
Portaria remota / virtual 24h
Substitui ou reforça o porteiro presencial, com triagem de visitantes por vídeo.
Controle de acesso por biometria e tag
Catraca, leitor de digital, tag veicular, cartão e app para moradores.
Reconhecimento facial
Cadastro de moradores e prestadores, abertura automática nas portarias.
Interfone coletivo (instalação e reparo)
Interfones digitais, IP ou analógicos, com troca de centrais e ramais.
Vídeo porteiro multi-apartamento
Substituição de modelos antigos por kits IP com app no celular dos condôminos.
Manutenção de portões automáticos
Troca de motor, plaqueta, controles, sensor de segurança e travas.
Fechaduras digitais nas áreas comuns
Salão de festas, brinquedoteca, academia e depósitos com biometria/senha.
SPDA — para-raios (laudo e revisão)
Inspeção, medição de aterramento e emissão de laudo técnico anual.
Iluminação de emergência e sinalização
Revisão de blocos autônomos, baterias e placas fotoluminescentes para AVCB.
Bomba d'água e pressurização
Revisão de bombas, automáticos, boia eletrônica e quadro de comando.
Contrato preventivo mensal
Plano fechado com visitas programadas, SLA de emergência e relatório ao síndico.
Por que síndicos do Serraria escolhem a Criativa
- Responsável técnico identificado em CRT — síndico fala direto com quem resolve.
- SLA de 4h em emergências críticas, 24/7, com técnico próprio (não terceirizado).
- Contrato único cobre todos os sistemas — fim do gerenciamento de 5 fornecedores.
- Relatório fotográfico mensal entregue ao síndico e ao conselho.
- Apresentação em assembleia ordinária ou extraordinária sem custo.
- Convivência com fornecedores atuais — assumimos só o que o conselho quiser.
- Orçamento dimensionado por número de unidades, idade dos equipamentos e perímetro.
O que dizem síndicos do Serraria
“CFTV do prédio no Serraria estava todo defasado. Trocaram por câmeras IP em uma única intervenção, sem cortar parede. Hoje monitora até a entrada da rua.”
“O contrato preventivo no Serraria acabou com aquela história de pedir orçamento para 3 empresas a cada quebra. Tudo num único responsável.”
“A cerca elétrica do condomínio no Serraria parou no fim de semana. Atenderam em menos de 3h, com técnico próprio. Não tem preço a tranquilidade.”
Estudo de caso real no Serraria
Portaria virtual 24h em condomínio no Serraria, Diadema — economia de sob consulta mil/mês
Subsíndico de condomínio no Serraria
Desafio
Condomínio de 80 unidades no Serraria com 2 porteiros + folguista, custo de portaria de sob consulta mil/mês. Conselho buscava reduzir taxa condominial sem perder segurança.
Diagnóstico
Análise de fluxo: pico de visitantes em 3 janelas diárias, prestadores agendados via WhatsApp pela administradora, moradores reclamavam de porteiro distraído à noite. Perfil compatível com portaria virtual + porteiro presencial só em horário comercial.
Solução aplicada
Implantação de portaria virtual 24h com triagem por vídeo, biometria/tag para moradores, agendamento de prestadores pelo app, abertura remota. Mantido porteiro presencial 8h-17h em modelo híbrido durante 6 meses, depois revisão.
Resultado
Custo de portaria caiu de sob consulta mil para sob consulta mil/mês. Taxa condominial reduzida em 9%. Zero incidente em 14 meses. Modelo híbrido virou 100% virtual após 6 meses.
Prazo
10 dias úteis (implantação + treinamento)
Investimento
sob consulta (implantação) + mensalidade sob consulta mil/mês)
Itens
Sistema de portaria virtual, Câmera HD portaria, Leitor biométrico, Leitor de tag, Cabeamento, App moradores
Como contratar para o condomínio no Serraria
- WhatsApp ou e-mail com nome do condomínio, número de unidades e principal demanda.
- Visita técnica gratuita para diagnóstico (sem compromisso).
- Proposta detalhada por escrito em até 5 dias úteis.
- Apresentação em assembleia, se solicitada pelo conselho.
- Contrato assinado com responsável técnico em CRT, cronograma e SLA.
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