O condomínio no Vila Noêmia está com câmeras antigas, com imagem ruim, perdendo gravação ou sem cobertura nas áreas críticas? Modernizamos o CFTV com câmeras IP em Full HD ou 4K, gravação em nuvem ou NVR com no-break, monitoramento 24h e acesso pelo app no celular do síndico e do conselho.
A Criativa Seg atende condomínios no Vila Noêmia, em Mauá, com solução completa: segurança eletrônica (CFTV, alarme, cerca), automação (portões, fechaduras), comunicação (interfone, vídeo porteiro), portaria remota e contrato preventivo mensal — um único fornecedor, um único responsável técnico em CRT, uma única nota fiscal.
Manutenção de portão automático — motor, plaqueta, sensor
Portão social ou de garagem do condomínio no Vila Noêmia parou, está lento ou faz barulho? Atendemos motores deslizantes, basculantes e pivotantes de todas as marcas (PPA, Garen, Rossi, Peccinin), com troca de plaqueta, capacitor, cremalheira, sensores de segurança, controles, baterias de no-break e revisão geral.
Convivência com fornecedores atuais
No condomínio no Vila Noêmia, podemos assumir só o que o síndico quiser — por exemplo, apenas cerca + interfone, mantendo o atual fornecedor de CFTV. Sem exigir exclusividade. À medida que os outros contratos vencem, o conselho avalia migração.
Serviços disponíveis para condomínios no Vila Noêmia
Monitoramento de CFTV 24h
Câmeras IP, gravação em nuvem ou NVR, monitoramento ativo na central.
Alarme monitorado com pronta resposta
Sensores nas áreas comuns e perímetro, atendimento de evento em até 15 min.
Cerca elétrica (instalação e manutenção)
Perímetro com choque dissuasivo, central nova ou manutenção da existente.
Portaria remota / virtual 24h
Substitui ou reforça o porteiro presencial, com triagem de visitantes por vídeo.
Controle de acesso por biometria e tag
Catraca, leitor de digital, tag veicular, cartão e app para moradores.
Reconhecimento facial
Cadastro de moradores e prestadores, abertura automática nas portarias.
Interfone coletivo (instalação e reparo)
Interfones digitais, IP ou analógicos, com troca de centrais e ramais.
Vídeo porteiro multi-apartamento
Substituição de modelos antigos por kits IP com app no celular dos condôminos.
Manutenção de portões automáticos
Troca de motor, plaqueta, controles, sensor de segurança e travas.
Fechaduras digitais nas áreas comuns
Salão de festas, brinquedoteca, academia e depósitos com biometria/senha.
SPDA — para-raios (laudo e revisão)
Inspeção, medição de aterramento e emissão de laudo técnico anual.
Iluminação de emergência e sinalização
Revisão de blocos autônomos, baterias e placas fotoluminescentes para AVCB.
Bomba d'água e pressurização
Revisão de bombas, automáticos, boia eletrônica e quadro de comando.
Contrato preventivo mensal
Plano fechado com visitas programadas, SLA de emergência e relatório ao síndico.
Por que síndicos do Vila Noêmia escolhem a Criativa
- Responsável técnico identificado em CRT — síndico fala direto com quem resolve.
- SLA de 4h em emergências críticas, 24/7, com técnico próprio (não terceirizado).
- Contrato único cobre todos os sistemas — fim do gerenciamento de 5 fornecedores.
- Relatório fotográfico mensal entregue ao síndico e ao conselho.
- Apresentação em assembleia ordinária ou extraordinária sem custo.
- Convivência com fornecedores atuais — assumimos só o que o conselho quiser.
- Orçamento dimensionado por número de unidades, idade dos equipamentos e perímetro.
O que dizem síndicos do Vila Noêmia
“CFTV do prédio no Vila Noêmia estava todo defasado. Trocaram por câmeras IP em uma única intervenção, sem cortar parede. Hoje monitora até a entrada da rua.”
“O contrato preventivo no Vila Noêmia acabou com aquela história de pedir orçamento para 3 empresas a cada quebra. Tudo num único responsável.”
“A cerca elétrica do condomínio no Vila Noêmia parou no fim de semana. Atenderam em menos de 3h, com técnico próprio. Não tem preço a tranquilidade.”
Estudo de caso real no Vila Noêmia
Modernização de CFTV em condomínio no Vila Noêmia, Mauá
Síndico de condomínio no Vila Noêmia
Desafio
Condomínio de 64 unidades no Vila Noêmia com 8 câmeras analógicas dos anos 2010, imagem ruim, gravação intermitente e sem cobertura do perímetro. Conselho cobrava melhora após tentativa de invasão na rua.
Diagnóstico
Levantamento de 14 pontos críticos: portaria social, portaria de serviço, hall dos elevadores, garagem 2 níveis, playground, salão de festas, perímetro do muro. Equipamento atual sem peça de reposição. NVR antigo sem capacidade para câmeras IP.
Solução aplicada
Implantação de 14 câmeras IP Full HD (4 com leitura de placa nas entradas), NVR novo com 16 canais e no-break, gravação 30 dias, app no celular do síndico e do conselho, monitoramento 24h opcional pela central.
Resultado
Cobertura total das áreas comuns, gravação confiável de 30 dias, app no celular do conselho. Aprovado por unanimidade em assembleia ordinária seguinte.
Prazo
3 dias (instalação) + 1 dia (config e treinamento)
Investimento
sob consulta (parcelado em 12x)
Itens
14 câmeras IP Intelbras Full HD, NVR 16 canais 4TB, Switch PoE 16 portas, No-break 1500VA, Configuração do app
Como contratar para o condomínio no Vila Noêmia
- WhatsApp ou e-mail com nome do condomínio, número de unidades e principal demanda.
- Visita técnica gratuita para diagnóstico (sem compromisso).
- Proposta detalhada por escrito em até 5 dias úteis.
- Apresentação em assembleia, se solicitada pelo conselho.
- Contrato assinado com responsável técnico em CRT, cronograma e SLA.
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