Cerca elétrica, alarme e câmeras do perímetro do condomínio no Silveira precisam de manutenção ou modernização? Atendemos com contrato preventivo trimestral: técnico vai, mede tensão, troca peças no limite, faz roçada, testa sirene e entrega relatório fotográfico para o síndico.
A Criativa Seg atende condomínios no Silveira, em Santo André, com solução completa: segurança eletrônica (CFTV, alarme, cerca), automação (portões, fechaduras), comunicação (interfone, vídeo porteiro), portaria remota e contrato preventivo mensal — um único fornecedor, um único responsável técnico em CRT, uma única nota fiscal.
Interfone IP coletivo — app no celular, sem cabeamento novo
Trocamos a central antiga do interfone do condomínio no Silveira por solução IP que usa o cabeamento existente: ramal em cada apartamento + app no celular do morador, chamada de áudio/vídeo, abertura remota e suporte a 100% dos apartamentos. Reduz drasticamente as ligações perdidas e o desgaste do porteiro.
Relatório fotográfico mensal para a assembleia
Toda visita preventiva no condomínio no Silveira gera relatório fotográfico em PDF, enviado por e-mail ao síndico e ao conselho. Foto antes/depois, lista de peças trocadas, tensões medidas e itens próximos do fim da vida útil. Material pronto para apresentar em assembleia.
Serviços disponíveis para condomínios no Silveira
Monitoramento de CFTV 24h
Câmeras IP, gravação em nuvem ou NVR, monitoramento ativo na central.
Alarme monitorado com pronta resposta
Sensores nas áreas comuns e perímetro, atendimento de evento em até 15 min.
Cerca elétrica (instalação e manutenção)
Perímetro com choque dissuasivo, central nova ou manutenção da existente.
Portaria remota / virtual 24h
Substitui ou reforça o porteiro presencial, com triagem de visitantes por vídeo.
Controle de acesso por biometria e tag
Catraca, leitor de digital, tag veicular, cartão e app para moradores.
Reconhecimento facial
Cadastro de moradores e prestadores, abertura automática nas portarias.
Interfone coletivo (instalação e reparo)
Interfones digitais, IP ou analógicos, com troca de centrais e ramais.
Vídeo porteiro multi-apartamento
Substituição de modelos antigos por kits IP com app no celular dos condôminos.
Manutenção de portões automáticos
Troca de motor, plaqueta, controles, sensor de segurança e travas.
Fechaduras digitais nas áreas comuns
Salão de festas, brinquedoteca, academia e depósitos com biometria/senha.
SPDA — para-raios (laudo e revisão)
Inspeção, medição de aterramento e emissão de laudo técnico anual.
Iluminação de emergência e sinalização
Revisão de blocos autônomos, baterias e placas fotoluminescentes para AVCB.
Bomba d'água e pressurização
Revisão de bombas, automáticos, boia eletrônica e quadro de comando.
Contrato preventivo mensal
Plano fechado com visitas programadas, SLA de emergência e relatório ao síndico.
Por que síndicos do Silveira escolhem a Criativa
- Responsável técnico identificado em CRT — síndico fala direto com quem resolve.
- SLA de 4h em emergências críticas, 24/7, com técnico próprio (não terceirizado).
- Contrato único cobre todos os sistemas — fim do gerenciamento de 5 fornecedores.
- Relatório fotográfico mensal entregue ao síndico e ao conselho.
- Apresentação em assembleia ordinária ou extraordinária sem custo.
- Convivência com fornecedores atuais — assumimos só o que o conselho quiser.
- Orçamento dimensionado por número de unidades, idade dos equipamentos e perímetro.
O que dizem síndicos do Silveira
“Modernizamos o vídeo porteiro do condomínio no Silveira com app no celular. Idosos e moradores que viajam adoraram poder abrir remotamente.”
“Bomba d'água do edifício no Silveira queimou de madrugada. Atenderam em 4h num feriado. Sem cobrar adicional absurdo. Profissionalismo.”
“Implantamos portaria remota no condomínio no Silveira e reduzimos sob consulta mil por mês no orçamento. Conselho aprovou em assembleia por unanimidade.”
Estudo de caso real no Silveira
Cerca + alarme perimetral em loteamento fechado no Silveira, Santo André
Síndica de condomínio no Silveira
Desafio
Loteamento fechado no Silveira com 280m de perímetro, cerca elétrica de 2012 com disparos frequentes, vegetação encostando em vários trechos e sem integração com alarme.
Diagnóstico
Vistoria perímetro a perímetro: 30% dos isoladores ressecados, fio galvanizado com oxidação em 8 pontos, hastes tortas, aterramento em 42Ω (ideal <25Ω), sem sensores infravermelhos no perímetro.
Solução aplicada
Modernização da cerca elétrica (central nova, fio inox, hastes alumínio, isoladores UV, novo aterramento), instalação de 6 sensores IR no perímetro integrados ao alarme, sirene audível na portaria e monitoramento 24h pela central.
Resultado
Zero disparos falsos em 10 meses. Loteamento entrou em contrato preventivo trimestral com roçada inclusa.
Prazo
2 dias (cerca) + 1 dia (alarme)
Investimento
sob consulta + monitoramento mensal
Itens
Central choque GCP, 280m fio inox, 84 hastes alumínio, Isoladores UV, Kit aterramento, 6 sensores IR, Sirene, Painel alarme
Como contratar para o condomínio no Silveira
- WhatsApp ou e-mail com nome do condomínio, número de unidades e principal demanda.
- Visita técnica gratuita para diagnóstico (sem compromisso).
- Proposta detalhada por escrito em até 5 dias úteis.
- Apresentação em assembleia, se solicitada pelo conselho.
- Contrato assinado com responsável técnico em CRT, cronograma e SLA.
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