O síndico no Parque São Vicente cansou de chamar fornecedor diferente para cada problema? Contrato preventivo único cobre CFTV, alarme, cerca, interfone, portões, fechaduras das áreas comuns e portaria remota — um responsável técnico identificado, SLA de 4h em emergência e relatório fotográfico mensal.
A Criativa Seg atende condomínios no Parque São Vicente, em Mauá, com solução completa: segurança eletrônica (CFTV, alarme, cerca), automação (portões, fechaduras), comunicação (interfone, vídeo porteiro), portaria remota e contrato preventivo mensal — um único fornecedor, um único responsável técnico em CRT, uma única nota fiscal.
Manutenção de portão automático — motor, plaqueta, sensor
Portão social ou de garagem do condomínio no Parque São Vicente parou, está lento ou faz barulho? Atendemos motores deslizantes, basculantes e pivotantes de todas as marcas (PPA, Garen, Rossi, Peccinin), com troca de plaqueta, capacitor, cremalheira, sensores de segurança, controles, baterias de no-break e revisão geral.
Responsável técnico identificado em contrato
No condomínio no Parque São Vicente, cada contrato preventivo tem responsável técnico identificado em CRT, com nome, telefone direto e e-mail. O síndico sabe exatamente com quem falar em emergência, sem passar por callcenter, sem repetir o problema várias vezes.
Serviços disponíveis para condomínios no Parque São Vicente
Monitoramento de CFTV 24h
Câmeras IP, gravação em nuvem ou NVR, monitoramento ativo na central.
Alarme monitorado com pronta resposta
Sensores nas áreas comuns e perímetro, atendimento de evento em até 15 min.
Cerca elétrica (instalação e manutenção)
Perímetro com choque dissuasivo, central nova ou manutenção da existente.
Portaria remota / virtual 24h
Substitui ou reforça o porteiro presencial, com triagem de visitantes por vídeo.
Controle de acesso por biometria e tag
Catraca, leitor de digital, tag veicular, cartão e app para moradores.
Reconhecimento facial
Cadastro de moradores e prestadores, abertura automática nas portarias.
Interfone coletivo (instalação e reparo)
Interfones digitais, IP ou analógicos, com troca de centrais e ramais.
Vídeo porteiro multi-apartamento
Substituição de modelos antigos por kits IP com app no celular dos condôminos.
Manutenção de portões automáticos
Troca de motor, plaqueta, controles, sensor de segurança e travas.
Fechaduras digitais nas áreas comuns
Salão de festas, brinquedoteca, academia e depósitos com biometria/senha.
SPDA — para-raios (laudo e revisão)
Inspeção, medição de aterramento e emissão de laudo técnico anual.
Iluminação de emergência e sinalização
Revisão de blocos autônomos, baterias e placas fotoluminescentes para AVCB.
Bomba d'água e pressurização
Revisão de bombas, automáticos, boia eletrônica e quadro de comando.
Contrato preventivo mensal
Plano fechado com visitas programadas, SLA de emergência e relatório ao síndico.
Por que síndicos do Parque São Vicente escolhem a Criativa
- Responsável técnico identificado em CRT — síndico fala direto com quem resolve.
- SLA de 4h em emergências críticas, 24/7, com técnico próprio (não terceirizado).
- Contrato único cobre todos os sistemas — fim do gerenciamento de 5 fornecedores.
- Relatório fotográfico mensal entregue ao síndico e ao conselho.
- Apresentação em assembleia ordinária ou extraordinária sem custo.
- Convivência com fornecedores atuais — assumimos só o que o conselho quiser.
- Orçamento dimensionado por número de unidades, idade dos equipamentos e perímetro.
O que dizem síndicos do Parque São Vicente
“Catraca com biometria + tag veicular no condomínio no Parque São Vicente. Acabou com morador reclamando de visitante entrando sem registro.”
“SPDA do prédio no Parque São Vicente estava sem laudo há 4 anos. Em uma visita, mediram tudo e emitiram o documento atualizado para o AVCB.”
“Modernizamos o vídeo porteiro do condomínio no Parque São Vicente com app no celular. Idosos e moradores que viajam adoraram poder abrir remotamente.”
Estudo de caso real no Parque São Vicente
Contrato preventivo único em condomínio no Parque São Vicente, Mauá
Membro do conselho de condomínio no Parque São Vicente
Desafio
Síndico do condomínio no Parque São Vicente gerenciava 5 fornecedores: CFTV (A), cerca (B), interfone (C), portões (D), portaria (E). Cada quebra exigia 3 orçamentos, aprovação do conselho, atrasos e custos imprevistos.
Diagnóstico
Vistoria inicial de 28 páginas com cada sistema avaliado: CFTV ok, cerca demandava modernização, interfone com falhas pontuais, portões precisavam de revisão, portaria com porteiro caro. Plano de ação por prioridade.
Solução aplicada
Contrato preventivo mensal único cobrindo todos os sistemas, com visita preventiva mensal, SLA 4h em emergência 24/7, peças de uso comum cobertas, relatório fotográfico mensal e responsável técnico identificado em CRT.
Resultado
Zero paradas inesperadas em 12 meses. Conselho aprovou renovação. Síndico apresenta relatório mensal sem precisar abrir cada fornecedor.
Prazo
Vistoria 4h + visitas mensais 3h
Investimento
Mensalidade sob consulta (parcela fixa anual)
Itens
Plano mensal, Estoque de baterias, isoladores, capacitores, Acesso prioritário, Relatórios PDF
Como contratar para o condomínio no Parque São Vicente
- WhatsApp ou e-mail com nome do condomínio, número de unidades e principal demanda.
- Visita técnica gratuita para diagnóstico (sem compromisso).
- Proposta detalhada por escrito em até 5 dias úteis.
- Apresentação em assembleia, se solicitada pelo conselho.
- Contrato assinado com responsável técnico em CRT, cronograma e SLA.
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